753 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
298 900 $
Autre · 2 188 $/m² · 136,6 m² · constr. 1880 · terrain 221 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 272,9 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077587079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49005077587079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 043 $ Poids 24 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 962 $ Poids 18 % |
| 3 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 770 $ Poids 13 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 905 $ Poids 10 % |
| 5 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 863 $ Poids 7 % |
| 7 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 990 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.