8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
248 900 $
Terrain · terrain 211 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 945 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077747870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
49005077747870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 0 % |
| 2 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.