549 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · terrain 58 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 482,9 m²
Frontage
318,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087176952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49005087176952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 688 $ Poids 23 % |
| 2 | 662, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 3 % |
| 4 | 468, 4e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.