6E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 11 781 $/m² · 55,8 m² · constr. 1958 · terrain 875 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 254,5 m²
Frontage
434,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 700 $
Rôle antérieur 698 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087304235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 300 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
49005087304235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 89 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 466 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 130 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.