784 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 2 935 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 22 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 642,7 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087397156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49005087397156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 65 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 879 $ Poids 13 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 144 $ Poids 8 % |
| 3 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 014 $ Poids 6 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 536 $ Poids 5 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 393 $ Poids 4 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 306 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 381 $ Poids 3 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 157 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.