776 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 115,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087432314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49005087432314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 146 $ Poids 31 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 091 $ Poids 13 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 956 $ Poids 11 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 855 $ Poids 9 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 466 $ Poids 9 % |
| 6 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 151 $ Poids 6 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.