781 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 14 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 853,9 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 196 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087461024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49005087461024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 70 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 275 198 $ Poids 18 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 560 $ Poids 7 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 466 319 $ Poids 6 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 421 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 369 270 $ Poids 3 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 350 064 $ Poids 2 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 303 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.