135 Rue GIRARDIN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 155 m² · constr. 2016 · terrain 46 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 159,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087648553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
49005087648553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 893 $ Poids 24 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 202 $ Poids 3 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.