315 Rue MERCIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 104,8 m² · constr. 2000 · terrain 31 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 293,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087677547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49005087677547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 156 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 258 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.