924 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087906557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49005087906557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 55 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 097 $ Poids 2 % |
| 2 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.