948 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 168,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087991361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
49005087991361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 47 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 222 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 499 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.