554 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097037242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49005097037242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 628 $ Poids 0 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 354 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 379 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 256 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 328 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.