683 6E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 158,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097196380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49005097196380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 471 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 234 543 $ Poids 0 % |
| 3 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.