5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
673 000 $
Autre · 2 517 $/m² · 267,4 m² · constr. 1978 · terrain 803 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 671,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 700 $
Rôle antérieur 821 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097262015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 200 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
49005097262015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 89 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.