785 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 136,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097307538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
49005097307538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 936 $ Poids 6 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 902 $ Poids 4 % |
| 3 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 739 $ Poids 2 % |
| 5 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 597 $ Poids 2 % |
| 6 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.