7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 4 047 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 983 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 315,2 m²
Frontage
750,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 500 $
Rôle antérieur 972 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097387460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 447 600 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
49005097387460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 269 963 $ Poids 1 % |
| 2 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 605 $ Poids 1 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 400 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 344 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.