803 Chemin PLATEAU ET 873 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
625 400 $
Autre · terrain 607 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 388,4 m²
Frontage
353,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 289 400 $
Rôle antérieur 2 437 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097632563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
3 767 400 $
Rôle antérieur
2 437 800 $
ID provincial
49005097632563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 87 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 610 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 57 % |
| 2 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 944 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 974 m · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 959 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 36 % |
| 5 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.