864 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097712603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
49005097712603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 603 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 604 $ Poids 55 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 326 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 255 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 474 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.