956 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 4 736 $/m² · 56,8 m² · constr. 1960 · terrain 164 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 940 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 76 100 $ +181.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097788438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
49005097788438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 147 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.