951 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 135,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +130.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097867663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
49005097867663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 47 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 663 $ Poids 7 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.