9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
495 300 $
Autre · terrain 1 931 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931 072,5 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 700 $
Rôle antérieur 1 221 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097952857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 900 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
1 221 600 $
ID provincial
49005097952857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 18 % |
| 3 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 14 % |
| 4 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 859, 8e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.