690 6E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107115440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49005107115440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −722 $ | 173 099 $ Poids 2 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 316 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 415 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.