808 Chemin PLATEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 3 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107437859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49005107437859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 496 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 393 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.