807 Chemin PLATEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 161,6 m² · constr. 1880 · terrain 7 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 378,5 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107439182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
49005107439182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 847 $ Poids 22 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.