810 Chemin PLATEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107447393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49005107447393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 268 $ Poids 3 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.