813 Chemin PLATEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 139,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107475956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49005107475956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 951 $ Poids 8 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 225 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.