785 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
717 500 $
Autre · 2 824 $/m² · 254,1 m² · constr. 1990 · terrain 956 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 812,5 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 600 $
Rôle antérieur 913 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107543322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 398 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
49005107543322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 91 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +15 387 $ | 225 295 $ Poids 15 % |
| 2 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.