698 6E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 168,4 m² · constr. 1940 · terrain 18 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 307,4 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117184593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49005117184593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.