Route LAROCHE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
455 600 $
Autre · terrain 1 306 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 070,7 m²
Frontage
594,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 986 500 $
Rôle antérieur 1 691 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117487519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 052 100 $
Valeur bâtiment
934 400 $
Rôle antérieur
1 691 100 $
ID provincial
49005117487519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 20 % |
| 2 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.