829 Chemin PLATEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · terrain 157 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 217,7 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127337551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49005127337551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.