420 Route LISGAR · Durham-Sud
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 152,2 m² · constr. 1880 · terrain 6 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005839585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
49015005839585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 44 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 418 026 $ Poids 18 % |
| 2 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 757 $ Poids 8 % |
| 3 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.