Route 116 OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 2 784 $/m² · 254,8 m² · constr. 1996 · terrain 387 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 658,2 m²
Frontage
372,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915666510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
49015915666510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 84 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.