205 Route PLOYART · Durham-Sud
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 90 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 237,1 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916005845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49015916005845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±180.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 66 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 239 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 597 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 355 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.