124 Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916022648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
49015916022648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±133.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 15 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 0 m · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 591 $ Poids 46 % |
| 2 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 576 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 344 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 64 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 164 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.