116 Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 122,4 m² · constr. 1820 · terrain 4 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916023192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
49015916023192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±149.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 15 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 61 m · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 134 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 53 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.