134 Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 113,8 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916041607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
49015916041607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±148.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 11 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 225 m · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 130 391 $ Poids 40 % |
| 2 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 253 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −575 $ | 56 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 272 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.