89 Route 116 OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 7 042 $/m² · 57 m² · constr. 2022 · terrain 191 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 200,1 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925700914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49015925700914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 59 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 625 m · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 454 $ Poids 12 % |
| 2 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 80 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.