192 Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 141 m² · constr. 1915 · terrain 2 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925935816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
49015925935816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 33 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 143 991 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 711 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −575 $ | 62 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 289 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.