205 Chemin BEAUDOIN SUD · Durham-Sud
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925951390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
49015925951390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 5 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 255 554 $ Poids 4 % |
| 2 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 82 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.