119 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 163,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926125853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
49015926125853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 59 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 738 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 309 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.