135 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 96,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 73 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926154487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
49015926154487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±160 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 12 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 896 $ Poids 5 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 299 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.