122 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 34 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 247 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926158758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
49015926158758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±147.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 63 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 159 291 $ Poids 7 % |
| 2 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 397 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 393 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 1507, Route Ployart, L'Avenir 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (2 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 64 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.