301 12E RANG OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 177,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935619789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
49015935619789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 267 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 321 127 $ Poids 5 % |
| 3 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 551 $ Poids 5 % |
| 4 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.