316 12E RANG OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 144,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935760267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
49015935760267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 011 $ Poids 25 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 58 954 $ Poids 14 % |
| 3 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 400 $ Poids 10 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 292 896 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 145 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.