174 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936111470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
49015936111470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±156.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 39 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 138 854 $ Poids 6 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 62 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 802 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 381 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 535 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.