95 Chemin BETHEL · Durham-Sud
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 236 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945449712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
49015945449712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 67 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −85 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 864 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 338 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 371 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.