135 Chemin BETHEL · Durham-Sud
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945661290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
49015945661290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±115.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 17 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 991 $ Poids 16 % |
| 2 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 644 $ Poids 7 % |
| 3 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 956 $ Poids 6 % |
| 4 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 312 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.