394 12E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 127,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945680778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
49015945680778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 51 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 032 $ Poids 15 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 906 $ Poids 10 % |
| 3 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 494 $ Poids 7 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 165 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 581 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.