285 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945778027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
49015945778027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±118.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 21 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 379 m · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 310 $ Poids 52 % |
| 2 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 454 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 203 837 $ Poids 19 % |
| 3 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 258 $ Poids 18 % |
| 4 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 307 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.