280 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945778565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
49015945778565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 58 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 476 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 638 $ Poids 14 % |
| 3 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 072 $ Poids 11 % |
| 4 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.